Incremento en los costos de construcción
Tras un año en el que los costos de construcción en Argentina se elevaron más del doble en dólares, surge la pregunta sobre el costo actual para edificar una casa. Desde 2023, se ha registrado un incremento en estos costos, impulsado por la creciente inflación local, los ajustes salariales en el sector y el aumento en el precio de los materiales.
Datos recientes del ICC
Según el último informe del Índice del Costo de la Construcción (ICC) elaborado por el INDEC, en octubre la cifra aumentó un 1,66%. En la ciudad de Buenos Aires, se documentó un incremento mensual del 1,1%.
Precios de construcción en el mercado
- El metro cuadrado más económico se sitúa en US$1300 + IVA (equivalente a US$1381).
- Para una casa estándar, el costo inicial es de US$1600 + IVA (aproximadamente US$1768).
- Las viviendas de mayor categoría pueden alcanzar los US$2000 + IVA (cerca de US$2210).
Por lo tanto, construir una vivienda de 100 m² en diciembre de 2025, conservando los precios más bajos, costaría aproximadamente US$138.100. En el caso de una casa estándar, el costo ascendería a US$176.800, mientras que para una vivienda de mejor calidad, el precio alcanzaría los US$221.000.
Comparativa con el mercado inmobiliario en CABA
Al comparar estos costos con el precio de venta del metro cuadrado de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se observa que en octubre se estableció en US$1826. Una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de alrededor de US$300.000, mientras que una con cuatro dormitorios se valora en aproximadamente US$490.266, de acuerdo con Zonaprop. Es importante señalar que estos valores son promedios, contemplando tanto los precios mínimos como máximos en CABA.
Aumento en costos de construcción
El aumento del INDEC se atribuye a incrementos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En cuanto a la mano de obra, las variaciones corresponden a un aumento salarial del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y del 2,1% para subcontratados, producto del acuerdo firmado por la UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
Al analizar la variación de costos en CABA, los últimos datos proporcionados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA) indican que el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA) experimentó un aumento del 1,1% en octubre de 2025, acumulando un 16,2% en el año y un incremento interanual del 22,6%.