Visión General de los Costos de Remodelación
Al momento de planificar remodelaciones en un hogar, es fundamental considerar que las estancias que suelen demandar mayor inversión y tiempo son la cocina y el baño. Por esta razón, antes de iniciar proyectos de reforma, es crucial estar al tanto del presupuesto requerido. Luego de varios meses de incremento, los precios para remodelar tanto el baño como la cocina han experimentado una disminución en dólares durante el último trimestre.
Según un informe de Reporte Inmobiliario publicado en febrero y que se actualiza trimestralmente, el costo de refaccionar un baño y cocina de dimensiones estándar en un departamento de la ciudad de Buenos Aires asciende a aproximadamente $17.513.630, lo que equivale a US$11.793 basado en el valor del dólar blue vendedor a principios de febrero, una cifra similar a la del mismo trimestre del año anterior.
Análisis de Costos por Área
En términos cuantitativos, el precio de la remodelación del baño ha aumentado un 17,65% en comparación interanual (enero 2025 vs. enero 2026), mientras que en dólares ha disminuido un 3,34%. Por otro lado, en la cocina, el incremento en pesos se sitúa en el 15,83% en el mismo lapso, pero en términos de moneda estadounidense, los costos han bajado un 4,83%.
Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, expresa que ante los aumentos en los costos de mano de obra y materiales, además de la fluctuación del dólar, es poco probable que los precios disminuyan de manera significativa. «Por eso siempre es mejor remodelar hoy que mañana», sostiene.
Detallando los Costos de Cada Remodelación
Baño
Según los datos del informe, la remodelación de un baño de 3,75 m² y 2,5 m de altura tiene un costo estimado de $8.276.934. El desglose de costos es el siguiente:
- Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $4.338.352,80
- Instalación sanitaria con materiales: $899.492,99
- Mano de obra (incluyendo colocación de revestimientos): $1.627.593,50
- Instalación eléctrica (incluyendo materiales): $876.554
- Pintura general: $534.941,09
Este valor incluye mano de obra y materiales para el cambio de tuberías de agua y desagües, así como el reemplazo de artefactos y griferías.
Cocina
Para una cocina de 5,6 m² y 2,5 m de altura, el costo de remodelación es de $9.236.696,82, abarcando mano de obra y materiales, con el siguiente desglose:
- Griferías, artefactos, cerámicos, mesadas y muebles: $4.272.621,50
- Instalación sanitaria con materiales: $815.602,44
- Colocación de mesada y muebles: $785.374,46
- Mano de obra (incluyendo colocación de revestimientos): $1.589.149,67
- Instalación eléctrica (incluyendo materiales): $749.711,10
- Instalación de gas (incluyendo materiales): $565.733,85
- Pintura: $458.503,79
Este análisis incluye una remodelación integral que abarca desde la demolición hasta la instalación de nuevos suministros.
Perspectivas sobre la Reducción de Costos
Un tema recurrente en la discusión sobre la reducción de costos es la opción de importar materiales. Gómez Picasso aclara que esto no afectará significativamente los precios de la construcción tradicional: «La mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producción local o de difícil importación. Por lo tanto, el impacto será marginal».
Sin embargo, menciona que en construcciones industrializadas podría haber cambios de costo, dado que dependen más de insumos importados.
Consejos para Evitar Gastos Innecesarios
En este contexto, la contratación de un profesional se vuelve esencial para evitar sorpresas en el presupuesto. «La mejor manera de optimizar costos y realizar una remodelación efectiva es invertir sabiamente. Un profesional puede asesorarte sobre las decisiones más convenientes para hacer la obra y evitar derroches», concluye Gómez Picasso.