Impacto de la Inflación en los Hogares
El proceso de desaceleración de la inflación convive con una situación menos notoria pero igualmente importante en la vida cotidiana: los precios no están disminuyendo al mismo ritmo y no afectan de igual manera las economías familiares. Según un informe del Centro de Estudios para la Recuperación Argentina (Centro RA) de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, los alquileres han tenido un aumento cercano al 423% durante el actual gobierno, cifra que supera ampliamente el 209% del índice de precios general.
En este contexto, la inflación de febrero se situó en un 2,6% mensual, continuando con una tendencia a la baja que comenzó en marzo de 2024, aunque se ha notado cierto estancamiento en los últimos meses. A pesar de esta moderación, los ajustes previos en los gastos fijos, entre ellos vivienda y servicios básicos, continúan presionando sobre el bolsillo de los argentinos.
Incrementos en Servicios
El informe detalla que el alquiler no es el único factor que afecta la economía familiar. Los precios de la electricidad han subido 370%, el agua 366% y el gas natural ha llegado a un incremento impresionante del 766%. Otros sectores también han visto aumentos significativos, como las comunicaciones, con un 321%, la educación con 279% y el transporte a 255%.
Sin embargo, en el lado opuesto, algunos productos alimenticios han mostrado aumentos más moderados. Por ejemplo, alimentos y bebidas han crecido 182%, cifra que queda por debajo del índice general, y aún más rezagados están la indumentaria con 106% y el equipamiento del hogar con 128%.
Variaciones en Productos Específicos
La diferencia en los incrementos también se observa en productos específicos. Algunos alimentos básicos han tenido cambios mínimos —el azúcar apenas 0,5%, el arroz 11,7% y los fideos 58,7%—, mientras que otros han visto aumentos muy por encima del promedio, como el polvo para flan, que subió 424%, el limón 342%, el café molido 308% y la lechuga 292%.
En cuanto a la carne, esencial en la dieta argentina, los precios han superado el promedio del sector alimenticio: la paleta aumentó 230%, el cuadril 228% y la nalga 225%.
Realidad Económica de los Hogares
Este escenario resulta en una inflación “promedio” que no refleja la experiencia real de muchos hogares. Algunos precios se estabilizan, pero otros, especialmente vínculos a la vivienda y los servicios, continúan afectando el ingreso disponible. «Detrás de cada porcentaje hay una decisión cotidiana: apagar la calefacción un poco antes, resignar el corte de carne, mudarse a un barrio más lejos. La inflación bajó, pero el gas cuesta hoy casi ocho veces más y el alquiler cuatro veces más que cuando Milei asumió», señala el documento.
La conclusión es clara: «Para millones de familias, la estabilización macroeconómica llegó después de un reajuste que todavía se siente en la mesa y en la boleta. Los números se desaceleran; el esfuerzo, no».
Alquileres en Aumento en CABA
Los precios de la vivienda siguen en ascenso en la Ciudad de Buenos Aires. Durante el primer trimestre de 2026, los alquileres experimentaron un aumento cercano al 10%, según un estudio de Zonaprop, que también observó variaciones de acuerdo con la ubicación de las propiedades.
El informe indica que el precio de los departamentos en alquiler ha incrementado un 9,6% en los primeros tres meses del año, y solo en marzo, el aumento fue del 3%. En comparación interanual, el crecimiento alcanza el 34,7%.
Mercado Inmobiliario
En cuanto a los promedios, un monoambiente supera los $700.000 mensuales, mientras que los departamentos de dos ambientes están por encima de los $800.000 y los de tres ambientes rondan el $1.000.000.
Las diferencias en los costos son notables. Puerto Madero (Comuna 1) es el barrio más caro, seguido por Núñez (Comuna 13) y Palermo (Comuna 14), que concentran gran parte de la oferta. En contraste, barrios como Villa Lugano (Comuna 8), Floresta (Comuna 10) y Liniers (Comuna 9) se perfilan como opciones más asequibles dentro del mercado porteño.
Por otro lado, el segmento de compraventa ha mostrado una evolución más moderada, con un leve aumento en el valor del metro cuadrado y pequeñas subidas mensuales. Actualmente, el precio promedio se encuentra en torno a los US$2459 por metro cuadrado.
Al igual que en los alquileres, la ubicación influye directamente en los precios de venta. Puerto Madero tiene los precios más elevados por metro cuadrado, mientras que barrios del sur como Villa Lugano, Nueva Pompeya y La Boca (Comuna 4) presentan cifras considerablemente más bajas.